ソフィア習志野

  • 千葉県船橋市西習志野四丁目

  • 新京成線 / 習志野駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 8階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
2,480万円
33.0万円/㎡
相場
2,664万円
35.4万円/㎡
1,848
2,392
2,936
3,480
AI査定結果
推定相場価格
2,664万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜2,936万円
31.8万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ソフィア習志野
2,480万円（33.0万円/㎡）/ 5階 / 75.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,480万円33.0万円5階 75.19㎡ 3LDK南西
2026/02/222,580万円34.3万円5階 75.19㎡ 3LDK南東
2025/06/282,998万円41.5万円2階 72.21㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ソフィア習志野
船橋市西習志野四丁目
習志野駅2分 2,480万円33.0万円75.19㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年82戸RC
2024/06/02ライオンズガーデン薬園台
船橋市飯山満町三丁目
薬園台駅8分 2,300万円33.4万円68.8㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年95戸RC
2023/12/01スカイヒルズ丸山A棟
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅10分 1,480万円25.0万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2026/03/20エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 1,899万円26.6万円71.3㎡3LDK10階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2024/04/27コスモ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅5分 2,180万円28.4万円76.86㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年45戸RC
2026/03/21エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,380万円30.0万円79.35㎡4LDK2階 / 15階建 南東1996年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、船橋市では37.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は船橋市の平均と比較して60.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
船橋市
20.6万円/㎡
前年比-37.4%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソフィア習志野
所在地千葉県船橋市西習志野四丁目
交通新京成線習志野駅徒歩2分
築年月1997年
階数8階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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